独断と偏見による2025厳選物件（星の数=心が震えた度合かつ最優秀賞への期待値）
道頓堀の北隣という大阪都心の好立地にありながら長年放置されている「宗右衛門町モータープール」跡（手前の駐車場と奥の廃屋）、保有する不動産ファンドの運営元があの「みんなで大家さん」で、ここの開発も今後どうなることやら
#クソ物件オブザイヤー2025 pic.twitter.com/xx3oZt1dxN— 坂上泉 (@calpistime) December 2, 2025
※見えていた地雷ことみんなで大家さん、騙し騙しで走り続けた2000億円ポンジスキームの破綻ゴールが見えてくる（2025/10/25）
★★
【小松菜を育てていました】
皮ごと食べられる事で有名な一本千円する神バナナ。みんなで大家さんは超高額で売れるから！と叫び64億円を集めました。さぞかし立派なバナナが育ってる事だろうと現地に行ってみると、なんとビニールハウスで小松菜を育てていたのです。 #クソ物件オブザイヤー2025 pic.twitter.com/UdTfLzbAAC— かずお君 (@kazuo57) December 2, 2025
★★
【浦安のセルフビルド】
浦安に住む一人の奇才が塀を作るとして申請していたブロックが5mほど立ち上がり、窓が付き、屋根がかかりどう見ても家！？
時代が違えば沢マンのように愛されたかも知れないセルフビルドは令和の時代ではダメだった。#クソ物件オブザイヤー2025 pic.twitter.com/gtCSU040ka— お鯛 (@otto_morgen) December 2, 2025
★★
【旗竿バーコード】
千葉県市川市の住宅地に存在する用途が不明な広大な広場。
実は住宅が接道する為の旗竿が密集しており、
筆界を見ると細かい旗竿がバーコードにようになっている。
令和の先行形態論。
（自治体によっては旗竿の連続は規制されてます。）#クソ物件オブザイヤー2025 pic.twitter.com/FybB6RMCDO— おっちー｜とある設計屋 (@miz_otty) December 2, 2025
【しみけん不動産投資で大騒ぎ】
新潟県の木造アパート購入の決済（残金支払い）の前日になって、入居中とされていた8戸のうち4戸から退去連絡があったと大騒ぎになったもの。
各種メディアは「しみけんがハメられた」と見出しを作ることに夢中になったとさ。#クソ物件オブザイヤー2025 pic.twitter.com/dtkMMvpG34— 管理マン🍄 (@kanri_man2103) December 2, 2025
★★
【銀座の中心でブレゲのエレベーター傾く】
記念すべき開業250年イベントの初日にブティックへの直通エレベーターがピザの斜塔並に傾くという事案が発生。怪我人が出なかったのは不幸中の幸いだが、まだ復活には至っていない模様 #クソ物件オブザイヤー2025 pic.twitter.com/OdqBODVi5U— ペレック（perec） (@quinceinkar) December 2, 2025
★★★
【保坂区長の世田谷モデル】
世田谷区長がフリージャーナリスト時代に買ったお家は接道2m以下の再建築不可物件。
隣の土地を一瞬借りて建築確認を取得！
申請上は大きな敷地だから建蔽率40%なのにパンパンなお家が出来上がり！
区長、これが世田谷モデルって事なんですね！#クソ物件オブザイヤー2025 pic.twitter.com/E3b1wpmOm4— お鯛 (@otto_morgen) December 4, 2025
★★★
【ガンダム大地に立たず】
万博ガンダムはなぜ立像ではなく膝立ちだったのか。公式HPには「宇宙、そして未来に向けて手を差し伸べているイメージ」とあるが、本当の理由は”高さ制限”。例えガンダムでも大屋根リングの高さを超えることは許されない。認めたくないものだな。#クソ物件オブザイヤー2025 pic.twitter.com/fjElpD38HG— 王齮X (@oukirealty) December 2, 2025
★★★
【擁壁爆発ハウス】
方南町の暗渠沿いで40年に渡って行政指導を無視していた膨らんだ擁壁が爆発、崩壊。上に載っていたお家はころりんちょして新築のプラウドシティ方南町に直撃。住民激おこだがマンション工事の影響で擁壁の痛みが進捗した可能性も？！#クソ物件オブザイヤー2025 pic.twitter.com/5paxjTOszI— かずお君 (@kazuo57) December 2, 2025
★★★
【オープンレジデンシア経堂1丁目】
オープンハウスが販売し完売していたマンションが「確認申請と実際の建物に差異があった」として予定の1週間前に引渡し延期！
引渡しが決まらぬ内に施工の中央建設は民事再生を申請。混迷は深まるばかり！
それでも俺達はコッカラッス！#クソ物件オブザイヤー2025 pic.twitter.com/NzC82JjYxO— お鯛 (@otto_morgen) December 2, 2025
★★★
【お部屋がナイトクラブ】
サントリーの看板に照らされるパークタワー大阪堂島浜
入居開始後はさすがに暗くしてくれる…よね？
#クソ物件オブザイヤー2025 pic.twitter.com/8gMsCWaEPb— おもち (@ricecakemochi) December 3, 2025
※三井不動産のパークタワー大阪堂島浜、サントリーの青色に照らされるライトアップイベントを毎晩開催（2025/04/27）
★★★
【高田馬場バラック解体】
令和にまだあった！実は不法占拠だったバラック解体。ビフォーアフター #クソ物件オブザイヤー2025 pic.twitter.com/hxnipzeR70— しろあんび (@siroanbi1) December 2, 2025
★★★★
【東急ドエルアルス世田谷フロレスタ】
数々の施工不良により建て替えが検討されていたが、さらに当時の測量ミスが発覚して再建築した際は戸数が49戸から30戸程度まで減少することに。東急不動産が買い取りを提案する事態へ。#クソ物件オブザイヤー2025 pic.twitter.com/di4XrKNMr3— ノンシュガー (@nonsugar_21) December 2, 2025
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【ヤマワケできなかった】
東証スタンダード上場企業だから安心！不動産会社REVOLUTION が運営するヤマワケエステートで償還トラブル。平均利回り13％強で、約4万人の会員から累計593億円を調達したが、21本のファンドでトラブルが発生。平均利回りを見ればわかるよな？#クソ物件オブザイヤー2025 pic.twitter.com/78GiVkYOxL
— 🐻❄️しろくま16号くん🐻❄️ (@ted01913940) December 3, 2025
※株主優待嵌め込み疑惑のREVOLUTION(旧･原弘産)、ヤマワケ背任不正支出疑惑と複数のインサイダー取引疑惑まで浮上して焦げ臭さを通り越して異臭が漂い始める（2025/03/30）
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【JPnoie横浜平沼】
玄関開けたら0秒でベッドルーム。死にそうな社畜には大変助かる間取り。廊下はデッドスペース派も「もう少し廊下ほしくない？」と言い出す脅威のノー廊下。トイレがリビング直なのはご愛嬌。3LDKだからとここに住む家族は果たしているのだろうか。
#クソ物件オブザイヤー2025 pic.twitter.com/qZskVxNIS1
— rea (@rea87736817) December 2, 2025
※日本郵政不動産、玄関開けたらベッドルームの賃貸マンション「JP noie横浜平沼」を生み出してしまう（2025/01/11）
【宅建士証の偽造がバレる】
インテリックスの従業員が偽造宅建士証を駆使して3年で78件の契約。会社が専任登録しようと国交省に届け出たところ、登録の事実がないことが発覚してあえなく御用。重説と契約書は全て再交付に。#クソ物件オブザイヤー2025 pic.twitter.com/tAukueYaiE— ノンシュガー (@nonsugar_21) December 2, 2025
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【ミナミの地面師】
ビル3棟売買で14.5億円をだまし取った地面師が逮捕。斬新だったのは法人登記は簡単に変えられるのを利用し物件所有会社の代表になった。また別法人を買って乗っ取った法人名に社名変更。同名の口座を用意して売買代金まで騙し取った。これは見破れない。#クソ物件オブザイヤー2025 pic.twitter.com/dE56tYKReG— かずお君 (@kazuo57) December 3, 2025
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【フローレンス根抵当権ミス】
「父さん、社会起業家で一旗揚げようと思うんだ。国から超安く借りてる渋谷区の土地だもん。銀行も『公益法人さんなら優遇しますよ♪』って言ってくれたし、抵当権もガッチリ付けてるから安心だろ？」#クソ物件オブザイヤー2025 pic.twitter.com/fJhGng7Dry
— 不動産仙人 (@fgunshi) December 3, 2025
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【いわき信用組合】
無断借名融資、横領、反社取引など考えられるコンプラ事案をフルコンプした信組界のトリックスター。当該社員には別会社を作らせて不動産投資で返済させようとしたり悪さした奴にもめちゃくちゃ面倒見いい。運営してる勿来関の湯だけは頑張ってほしい。#クソ物件オブザイヤー2025 pic.twitter.com/evDJtdCzrs— UU (@youx2youx2) December 2, 2025
※いわき信用組合の279億円不正融資に関する調査報告書、反社会的勢力にも付け込まれて裏社会支援組合になってしまい「反社」が89回も登場（2025/11/01）
ジャングリア沖縄開業おめでとう。西海岸で並ぶ、いつもの行列。イメージ画像と現実のギャップにもかがわらず、プレミアムパスがないとアトラクションに全く乗れない人気ぶりが成功の証だと思う。
#クソ物件オブザイヤー2025 pic.twitter.com/MCQ3xrgHn6
— 丸の内豊 (@marunouchi_y) December 2, 2025
※森岡毅のジャングリア沖縄、開業4ヶ月でクチコミはテコ入れされるもガラガラなのに待たされると安定の酷評（2025/11/29）
ジャングリア、コンサルが作ったなら進めてる最中になんかこりゃアカンなみたいな雰囲気が出てきて空中分解して終わりそうなのに、とりあえず最後まで行き切ったのは何だかんだ凄いなと思った。
成功か失敗かは別問題として。— ﾋﾞｭｳ (@rx000000000) November 29, 2025
Source: 市況かぶ全力２階建
